Аренда загородного дома.

Загородный дом в аренду — оптимальный вариант для, чтобы принять неожиданных гостей, провести семейный праздник или вечеринку в кругу друзей, чтобы отдохнуть за городом от суеты и привычного окружения. Снять дом можно в рамках нескольких тарифных моделей: можно снять дом с посуточной оплатой, можно — на сезон, заключив с хозяином договор на сезон (особенно если речь идет о сезоне летних отпусков). Аренда домов не является привилегией риэлторов: зачастую подобная сделка заключается напрямую с хозяином частного дома в пригороде. Сделка такого рода позволяет сократить расходы, поскольку вы платите арендную плату, а не приобретаете дом навсегда.

Аренда загородного дома позволяет получить от подобного рода сделки выгоду и собственнику частного дома. Правда, чтобы сдавать дом на постоянной основе, следует зарегистрироваться в качестве частного предпринимателя, чтобы легализовать свои доходы и обезопасить себя от риска попасть в руки аферистов на рынке недвижимости, если вы действуете самостоятельно, либо привлекать риэлторов и агентства по купле-продажи недвижимости, чтобы все сделки были законными.

Если же вы сдаете загородный дом на сезон, подобные формальности не столь обязательны (то же самое касается и тех, кто хочет арендовать дом). Конечно, очевидно, что несмотря на всю аккуратность и порядочность арендаторов, остается высокая вероятность риска для собственника по окончанию срока аренды столкнуться с такими неприятностями, как попорченный ковер либо сломанные деревья и кусты. Впрочем, те, кто арендует дом для отдыха или развлечений, не всегда могут за всем уследить и могут нанести вред имуществу хозяина неосознанно. В таких случаях необходимо заранее определиться, какие есть законные пути для разрешения возможных противоречий с законным собственником.

Чтобы не выяснять отношения постфактум, лучше заранее согласовать возможные разночтения в отношениях арендатора и арендодателя путем заключения договора о краткосрочной или долгосрочной аренде загородного дома.

Такие договора часто сопровождаются так называемым страховым депозитом, чтобы гарантировать защиту интересов хозяина в случае непредвиденных обстоятельств. Сумма залога может отличаться в зависимости от того, сколько человек и с какой целью снимают дом или дачу в аренду: если дом небольшой и снимает семья с ребенком для отдыха, то цена будет одной, если речь идет о большом доме и большой компании — то будет и цена больше.

Сумма залога взимается также в тех случаях, когда речь идет о доме, который постоянно сдается для празднований или отдыха в краткосрочную аренду разным людям на различный срок. В тех случаях, когда не возникает каких-либо взаимных претензий, сумма денег, внесенная как залог, вернется по факту завершения аренды.